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发布日期:2026-01-11 09:45:20 浏览次数:

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  1月8日,在河池市都安县司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手的房产拍卖,一间位于河池市都安县安阳镇大桥路都安商贸城第一层A-003号不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一间一楼商铺,商铺建筑面积为176.32㎡,商铺为被执行人南宁北阮人力资源管理咨询有限公司所有,目前商铺已经出租给别人开了一家蜜雪冰城奶茶店。

  此前这间奶茶店商铺拍卖过一次,起拍价是202.073万元,不过没有人报名竞拍而流拍了。

  在法拍房拍卖中,第一次拍卖流拍很正常,很多人都是想着等第二次降价拍卖才出手的,而第二次降价拍卖的时候,则往往因为报名竞拍的人太多,往往拍出更高加价。此次河池都安拍卖的这间商铺,就出现了这样的情况。第二次拍卖,起拍价降到了161.6584万元,比第一次拍卖少了约41万元,降价幅度不小。这次拍卖,立马吸引了多达19个人报名竞拍,看来大家都是想着降价才出手的。因为竞拍人数太多,此次拍卖过程,竞争也是非常激烈,最终经过了54次加价才结束,以250.0584万元成交,成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了48万元,成交单价达到了1.4182万元/平方米。

  值得注意的是,这个都安商贸城当天还有另外一间面积更大的商铺被拍卖,也是同一个人所有,商铺建筑面积为222.37㎡,商铺出租给别人开了一家美味基餐饮店。拍卖也是第二次拍卖,最终有14个人报名竞拍,经过136次加价竞拍后,以305.6792万元成交,成交单价1.3746万元/平方米。

  此次都安县拍卖的两间商铺,地处都安县最繁华商业街,所在的商场也叫做都安融建商业广场,是都安县一个非常大型,人气非常旺 商业广场,日常人流量非常大。

  目前,这两间商铺都存在租赁,而且租金不低,比如蜜雪冰城门店的商铺,一个月租金有14790元/月,按照次租金计算的线万元买下这间商铺出租,这靠收租金的年投资回报率也有7.1%,这个投资回报率不低了,比把250万元存银行吃利息高几倍了。而从位置来看,这商铺即使现在的租赁合同到期了,后续也不愁没有人租赁米酒看租金是高还是低而已。所以,这样一看,250万元买该商铺非常划算的。

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